新莊副都心擁有中央合署辦公大樓、國家電影中心、三條捷運等重要建設,被譽為「國家級重劃區」,加上與信義計畫區條件相似,發展備受期待,然而新莊副都心區域內,住宅用地面積只有20%,可說是相當稀缺搶手,專家認為,在交通到位、國家建設利多下,房產更有價值。
弧形步道穿梭樹叢之中,大片綠地包圍設計感十足的白色四層樓高建築。
東森新聞記者劉嘉芸:「國家電影文化中心就位在新莊副都心內,而區內有許多的國家級建設,像是中央合署辦公大樓,以及新北產業園區。而接下來,國家電影文化中心的2期場館,新北市政府還有文化部正在積極的籌建當中,為的就是打造一個國際級的影視新地標。」
新北市議員戴湘儀:「有這個機捷,它的潛力其實是無窮的,再加上電影文化中心2期的工程加入,我想這個區域不管是經濟或是文化方面,都會是一個很有發展的區域。」
新莊副都心旁整齊街道、商辦大樓林立,百貨公司與飯店進駐,區內還有國中和國小,生活機能完善,融合消費和商務,加上更為廣大的腹地,被認為是最能複製信義計畫區發展軌跡的重劃區,而副都心又連結頭前、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。
房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」